Який вам потрібен будинок?

Після роздумів, обговорень, порад по підбору земельної ділянки, його обладнання та благоустрою пора конкретніше обговорити питання по вибору свого будинку, вірніше проекту, за яким він буде побудований.

Проект будинку – відповідальне питання: будуємо на довгі роки, і треба передбачити, щоб можливі перебудови, неминуче пов’язані з великими незручностями і матеріальними витратами, були мінімальними.

Отже, Ви знову збираєте сімейну раду і орієнтовно вирішуєте: який будинок Вам потрібен? На 2-3 невеликі кімнати або на 6-7 з камінним залом і великою кухнею; треба мати підвал, цокольний поверх; де розташувати “зручності” (на ділянці або в будинку); скільки всього поверхів – один, два, три; намічаєте використовувати горищний простір для споруди мансарди; де розмістити гараж (і чи потрібен він) – в окремій будові, в прибудові або безпосередньо в житловому будинку; які приблизні параметри кімнат, веранди, їх орієнтація по сторонах світу. І безліч інших питань, в яких, здається, важко розібратися. Не лякайтеся – адже через це пройшли тисячі людей. Звичайно, Вам треба визначитися і з такими проблемами: чи збираєтеся Ви жити в будинку і взимку і влітку, з якого матеріалу будуть стіни (скажімо, цегляні або дерев’яні), який зовнішній вигляд будинку Ви хотіли б мати, якими засобами розташовуєте. Розібратися в цих питаннях Ви зможете значно ефективніше, якщо уважно ознайомитеся з даною публікацією. Коротше кажучи, Вам треба скласти коротку зразкову ПРОГРАМУ з вимогами і побажаннями до будинку, який Ви хотіли б мати.

Незалежно від того, чи збираєтеся Ви будувати будинок “своїми руками” або будете наймати будівельників, Вам слід вибрати проект, розроблений фахівцями, бо в ньому більш правильно і сучасно вирішуються питання, пов’язані з плануванням, зручністю, міцністю будинку, швидкістю його зведення.

Розроблено досить багато типових проектів, розрахованих на місцеві матеріали і для різних кліматичних умов (будівельних зон), а також для різної кількості кімнат і т. П. Однак, типовий проект розроблений для якихось усереднених умов і далеко не завжди може врахувати конкретні місцеві умови будівництва (рельєф ділянки, орієнтація, наявні конструкції і ін.) і потреби Вашої родини.

Отже, при “прив’язці” на конкретній ділянці типового проекту в нього неминуче доводиться вносити безліч змін, а часто повністю переробляти.

Можливе будівництво свого будинку по повторно застосованим проектом, вже збудованого знайомого і вподобаного Вам удома. Однак найбільш оптимальні умови проживання будуть в оригінальному індивідуальному будинку, спроектованому стосовно Вашої власною програмою. І це обійдеться не дорожче, ніж будівництво за чужим проектом.

Звичайно, важливо знайти досвідченого архітектора і узгодити з ним Вашу програму проектування, а також інші умови. Цілком ймовірно, що деякі зміни програми будуть запропоновані архітектором і уточнені після її спільних обговорень. Конструктори і фахівці з інженерних комунікацій можуть підключитися, при необхідності, пізніше, коли об’ємно-планувальна композиція будівлі буде вже представлена ​​в кресленнях.

З чого повинен складатися проект Вашого індивідуального будинку (мінімальна кількість креслень)? Як правило, треба мати: генеральний план ділянки з розташуванням всіх споруд і благоустроєм (під’їзди, доріжки, сад і город, малі архітектурні форми і т. П.) В масштабі 1: 200 або 1: 100 залежно від розмірів ділянки і бажаною проектного опрацювання території. Чим докладніше буде опрацьована планування ділянки, тим краще і зручніше буде він у Вашому повсякденному житті; плани всіх поверхів, М 1: 100 або 1:50; розрізи, подовжній і поперечний (по основних приміщеннях, головному вході і сходах), М 1: 100 або 1:50; фасади з усіх чотирьох сторін, М 1: 100 або 1:50; перспектива загального вигляду будинку (бажано) і в окремих випадках – ескізні малюнки будинку з різних сторін; конструктивні рішення (плани, фрагменти розрізів і конструктивні вузли) фундаментів, стін, перекритий і полови, крокв і даху, М 1:50 або 1: 100.

Організація будинку, планування, кількість житлових та інших приміщень багато в чому визначається кількістю членів сім’ї, їх віком, родинними відносинами, поглядами на життя. В принципі, кожному члену сім’ї повинно бути надано постійне спальне місце – окрема кімната і ще одна найбільша, в якій можна було б збиратися для спілкування всією сім’єю.

До житлової зони відносяться спальні, а також дитячі, загальна кімната або вітальня, їдальня (кухня-їдальня), веранда, в залежності від потреб і можливостей – кабінет для занять (з бібліотекою), кімнати для гостей і ін.

У підсобну зону входять: передня з вбиральнею, кухня, санвузли, комори, а також гараж, сауна, котельня та інші приміщення.

Підвал

Підвал бажано запроектувати під всім будинком або його частиною, навіть коли високий рівень грунтових вод, що, правда, зажадає уваги до пристрою посиленої гідроізоляції. Пристрій підвалу або цокольного поверху (який піднімається над спланованим рівнем землі більш ніж на половину своєї висоти) вигідно у багатьох відношеннях. Там можна зручно розмістити котельню, вузол управління інженерним устаткуванням будинку, лазню-сауну, майстерню, господарські комори, гараж та ін.

Житлова (спальна) кімната

Спальна кімната розрахована на одного (не менше 8 м2) або двох осіб (для подружньої пари 12-20 м2 і більше, або для дітей однієї статі, при розташуванні ліжок в двох ярусах). Вона не повинна бути прохідною, розташування вікон і дверей не повинно ускладнювати розстановку меблів. Житлові кімнати розташовують в надземних поверхах, в тому числі мансардному. Краща орієнтація вікон – на схід і південь. За нормами хоча б одна кімната (дитяча) 2-3-кімнатної квартири повинна бути орієнтована на цю сприятливу для інсоляції (безпосереднього тригодинного сонячного опромінення) сторону горизонту; для 4-6-кімнатної квартири – не менше двох кімнат.

Часто запитують: які розміри повинні мати вікна? Норми визначають, що відношення площі світлових прорізів (з палітурками) всіх житлових кімнат і кухні до площі підлоги цих приміщень повинно бути не менше 1: 8; для мансардних поверхів 1:10. Звичайно, в залежності від обставин (продувність, вартість і ін.), Ви можете запроектувати і світліші, розкриті приміщення, наприклад, мати цілком засклену стіну, орієнтовану в сад. Вікна кімнат, орієнтованих на захід, можуть призвести до надмірного перегріву приміщень.

Висота житлових приміщень “в чистоті” повинна бути не менше 2,5 м. У мансардному поверсі допускається менша висота (під похилою частиною стелі) на площі, що не перевищує 50% площі цих приміщень.

Загальна кімната

Загальна кімната є головною в будинку (найбільша за площею 16-40 м2 і більше) і багатофункціональної: вона може бути вітальні, парадній їдальні, камінної; може бути ізольованою або прохідний; з прорізами і не мати дверних полотен. Зв’язок загальної і спальних кімнат здійснюється через коридор або сходи. Мати двері безпосередньо із загальної кімнати в спальню небажано: шум, звуки радіо, телевізора заважають спати або працювати. Загальна кімната може бути умовно, наприклад, за рахунок розміщення меблів, пересувних ширм, розділена на функціональні зони (обідню, камінну, дитячих ігор); в ній не повинно створюватися зайвих шляхів ходіння. Особливо, що перетинаються в її середині, а також не дуже естетичних, наприклад, з передньої в кухню. Вона не обов’язково повинна бути прямокутної, може мати ніші, різні висоти.

Пропорції кімнат в плані, як правило, не повинні перевищувати 1: 2, в іншому випадку вони будуть незручні в експлуатації, мати вигляд пеналу.

Кухня

Ще на початку століття кухня була місцем грандіозної куховаріння. Сьогодні численні господарські прилади, напівфабрикати, консерви, холодильники полегшують зберігання продуктів і приготування їжі. Значення кухні-варильної зменшилася, вона перетворюється в більш зручну кухню-їдальню, більш тісно пов’язану з іншими приміщеннями. Її площа в сучасних заміських будинках доцільно мати не менше 10-12 м2, а часто 18 і більше (навіть за рахунок деякого зменшення інших кімнат).

У такому приміщенні виділяється зона для технологічно послідовного розміщення комплексного кухонного обладнання: раковина-мийка, кухонний обробний стіл, електрична або газова плита, пральна машина. Це обладнання повинно бути однакової висоти приблизно 85 см, розміщуватися вздовж однієї сторони або двох – у вигляді букви Г, іноді вздовж частини двох поздовжніх стін. Холодильник, шафи для посуду, навісні полки слід розміщувати так, щоб господиня витрачає менше зусиль і ходінь. Вікна кухонь можуть розташовуватися серед обладнання, і тоді підвіконня доцільно розміщувати на висоті приблизно 1,1 м, щоб раціонально використовувати поверхні столів.

В іншій зоні кухні-їдальні добре розміщуються обідній стіл, стільці, диван і навіть невеликий бар. Вікна кухні найбільш оптимально орієнтувати на північну, північно-західну або східну сторону горизонту. Кухня повинна мати природну вентиляцію через спеціальний канал, що влаштовується в стіні (в цегляній – 14 x 14 см) і виведений в трубу над дахом.

Кухонні меблі й устаткування повинні легко митися і протиратися від пилу, тому застосування складних за профілем фільонок, різьблених прикрас і розкладок небажано.

Санітарний вузол

Звичайно, треба прагнути до того, щоб будинок був підключений до місцевої водопровідної та каналізаційної мережі. Можливо і автономне (скооперуватися з сусідами) будівництво інженерних мереж. Гаряча і холодна вода, тепла вбиральня, ванна (або душова) значно підвищують комфорт і ринкову ціну будинку. Крім санітарного вузла, розташованого на першому поверсі, зручно мати і на другому – поруч зі спальними кімнатами. Унітаз, ванна або душова кабіна, біде, раковина можуть розміщуватися в одному приміщенні. Окрема кабіна вбиральні повинна бути не менше 0,8 x 1,2 м при відкриванні дверей назовні.

При бажанні мати в будинку лазню-сауну (навіть басейн), її можна розташовувати в підвальному, цокольному поверсі або вище, але при цьому потрібно посилене перекриття і відповідна гідроізоляція. Санвузли повинні мати природну витяжну вентиляцію через канали (як і кухня), але можуть не мати безпосереднього природного освітлення.

Передня (теплі сіни)

Передня повинна бути не менше 6-7 м2 при ширині не менше 1,4 м. Бажані вбудовані шафи для верхнього одягу і взуття, столик або вішалку для шапок, сумок. Дзеркало при нестачі місця можна повісити на двері. Висота передньої може бути знижена до 2,2 м за рахунок пристрою антресолей. Хоча передня відноситься до підсобних приміщень, вона є як би введенням в будинок, вона створює перше враження про житло. Тому передня повинна бути світлою (можна встановити зовнішню двері з армованим склом) і затишною.

Пристрій тамбура (глибиною не менше 1,2 м), або подвійних дверей, що відкриваються в різні боки, зменшує проникнення холодного, вологого повітря всередину. Останнім часом стали застосовувати одинарні двері з хорошими щільними притворами, а іноді і тепловими завісами і теплими підлогами з електропідігрівом. Передня через хол, вітальню, коридори (шириною не менше 0,85 м, висотою 2,1 м) і сходи зв’язується з іншими кімнатами.

Веранда

Веранда дуже важлива складова частина заміського будинку. Зазвичай неопалюване приміщення з великими площинами скління з одного-двох (влітку прохолодніше, зимою тепліше, затишніше) або трьох сторін. Найбільш жваве місце збору сім’ї в теплу пору року, а в холодну, з осені, – додаткове зручне підсобне приміщення. Розташовувати веранди краще з північного та східного боку будинку. Якщо тінь від дерев захищає покрівлю та стіни від перегріву – будь-яка орієнтація, але переважно – в бік саду і городу. Розміщувати веранду доцільніше в безпосередній близькості від кухні і загальної кімнати, а вхід в неї – не посередині, а збоку, щоб шляхи руху не заважали зручно розставляти меблі.

Конструктивно веранда повинна не входити в обсяг будинку, а примикати до нього з будь-якої сторони, вона ставиться на окремому полегшеному фундаменті.

Розміри веранди визначаються потребами і архітектурною композицією будинку, незалежно від розмірів житлових кімнат. Зручна ширина – не менше 2,4 м, висота не менше висоти житлових кімнат, довжина – по всій ширині будинку або його частини. Ухил покрівлі веранд зазвичай в одну сторону і незначний, стеля може бути похилим з красивими відкритими балками або плоским з підшивання легким другим стелею з продувкою для кращого запобігання приміщення від перегріву.

Деякі віддадуть перевагу зробити веранду з великими вікнами, але опалювальної, щоб взимку використовувати під житлове приміщення.

Лоджії та балкони

Лоджії і балкони найбільш зручні (глибиною не менше 1,4 м) для сімей з інвалідами. Тераси – відкриті майданчики, замощені, упорядковані (з шезлонгами, сонцезахисними парасолями і т. П.), Зазвичай прибудовані до будинку, можуть бути як на першому, так і на другому поверсі. Вони особливо зручні і красиві при будівництві будинку на крутому рельєфі. Тераси (як і веранди) служать для відпочинку, прийому їжі, проведення дозвілля переважно в теплу пору року, для обробки продуктів, тимчасового зберігання предметів побуту, а також зменшують бруд, що вноситься в будинок.

Гаражі

Будівництво гаражів в індивідуальних одно-двоповерхових будинках допускається в підвальному, цокольному і навіть на першому поверсі (і прибудованими) без дотримання нормативів на проектування підприємств по обслуговуванню автомобілів. Над воротами гаража слід передбачити козирок, якщо над ним розташовані вікна інших приміщень.

Скільки поверхів повинно бути у Вашому домі?

Якщо все приміщення розташувати тільки на першому поверсі, то можна обійтися досить простими конструкціями, одним легким фундаментом без сходів. Але такий будинок, якщо в ньому більше трьох кімнат, некомпактен, як би розповзається по ділянці, займає багато місця, ускладнюється планування і неможливо обійтися без довгих коридорів.

Двоповерхові або мансардні одноповерхові будинки, та ще з підвалом або цокольним поверхом, – більш складні інженерні споруди, але вони (при тій же корисної площі), економічніші за площею забудови ділянки (в два рази), по матеріаломісткості, будівельним витратам, вимагають менше кількість печей і труб, в тому числі для інженерних комунікацій, і значно економічніше в експлуатації. Дво-триповерхові і мансардні індивідуальні будинки, як правило, мають більш цікавий виразний зовнішній вигляд.

Економічні порівняння показують, що при однаковій корисної площі будинку з мансардою на 15-30% (залежно від будматеріалів, висоти поверху, ступеня використання горищного простору і інших чинників) дешевше, ніж одноповерхові будинки без мансарди. Великою перевагою будинків з мансардами є можливість почергового будівництва – спочатку закінчують перший поверх, а потім вже після вселення можна закінчити спорудження мансарди, упорядкована горищне простір.

Тепер Ви самі можете зробити висновок, що вигідно запроектувати будинок з цокольним (підвальним) поверхом і мансардою.

Архітектурна композиція

Ви ознайомилися з основними приміщеннями свого будинку, основними життєвими і нормативними вимогами до них. Настала черга глянути на загальний вигляд, на архітектурну композицію будинку в цілому. Не можна забувати, що архітектура має двоєдину специфіку, тому поряд з утилітарним, матеріальним призначенням будівель велика роль належить естетичну сторону архітектури. Адже будинок існує не тільки для того, щоб користуватися ним зсередини, але і для того, щоб бачити його зовні, милуватися ним. Звичайно, будинок повинен бути затишний, красивий і добре вписуватися в навколишній пейзаж. Будинок повинен бути економічний в експлуатації. Звичайно, індивідуальні будинки можуть мати вельми різноманітні архітектурні рішення. Але всю їхню розмаїтість можна звести в дві формальні групи: симетричні і несиметричні (з боку головного фасаду). Симетричні будинку – спокійні, більш статичні, парадні, навіть урочисті. Несиметричні будинки як би більш відповідають динаміці сучасного життя, певною мальовничості невеликих озеленених, заміських ділянок, більш вільному розміщенню приміщень і їх розмірами, не пов’язаним жорсткої симетрією.

Що краще? В цьому і загадка, і раціональність, і майстерність спільного Вашої творчості з архітектором. На загальну архітектуру будинку впливають і окремі вузли, і деталі. Поганими архітектурними деталями можна зіпсувати самий хороший по композиції проект будинку.

Говорячи про загальну композиції будинку і його економічності, слід зазначити, що зовнішній вигляд, будівельні і експлуатаційні витрати в великій мірі залежать від конфігурації будівлі. При сильно порізаному плані, виступах, лоджіях, ламаною контурі даху збільшується площа зовнішніх стін, утворюються снігові мішки, збільшуються тепловтрати, частіше потрібно ремонт. З цих позицій найекономічнішим буде замкнутий квадратний (а ще економічніше круглий) будинок без мансарди, лоджій і балконів. Але чи підходить такий будинок Вам?

Думайте, радьтеся, вирішуйте.