Земельна ділянка під котедж

Будівництво котеджу починається з вирішення земельного питання або, конкретніше, з придбання ділянки. Вибираючи земельну ділянку, потрібно враховувати щільність забудови в обраному регіоні і габарити майбутнього котеджу.

Буде краще, якщо перед здійсненням операції ділянку огляне архітектор, він зможе дати кваліфіковану оцінку будівельному майданчику, особливо якщо на ділянці великі перепади висот (будівництво в цьому випадку може обійтися дорожче, ніж на рівних ділянках). Крім того, краще заздалегідь подумати не тільки про те, як новий будинок впишеться в навколишній ландшафт, а й які ще споруди ви захочете побачити на ділянці. Архітектор дасть рекомендації по плануванню ділянки: розташування котеджу, допоміжних технічних будівель і інженерних комунікацій, Грамотно складений проект забезпечить як комфорт для проживання і відпочинку, так і зручність для обслуговування та експлуатації.

Але не слід починати будівництво котеджу, не провівши попередньо геологічних вишукувань, дослідження грунту і топографічної зйомки місцевості. Об’єктивна інформація про інженерно-геологічної обстановці дозволить грамотно виконати будівельну частину проекту. Іноді економія на бурінні зайвої свердловини може привести до руйнування вже побудованого будинку.

Геологічне дослідження визначає якість грунту і його характеристики. Будувати можна практично скрізь, але конструктивні особливості котеджу і вибір будівельних матеріалів можуть виявитися різними в різних геологічних умовах; в окремих випадках реалізація проекту будівництва може зажадати великих зусиль, засобів і часу. Геологічні дослідження, а також топографічну зйомку проводять як інститути, так і приватні фірми. Ці ж організації запропонують послуги з аналізу грунту на наявність і розташування грунтових вод: на якій глибині вони знаходяться і як можуть вплинути на будівництво і подальшу експлуатацію будинку. Крім того, необхідно звернути увагу на сезонні опади, властиві даній місцевості, а також врахувати можливість появи паводкових вод. Топографічна зйомка дає загальне уявлення про ділянку: ухил, глибина проходження інженерних комунікацій, кабелів електрозв’язку, водопроводу і каналізації.

Від результатів попередніх досліджень земельної ділянки безпосередньо залежить, як і на який фундамент краще поставити котедж і з яких матеріалів його краще будувати. Тому не економте на цьому етапі, щоб не витрачати в майбутньому гроші на перепланування та виправлення конструктивних недоробок.