Як найняти підрядника для будівництва котеджу?

Якщо ви збираєтеся будувати котедж або заміський будинок, зробити прибудову до будинку або перепланувати двір, Вам, мабуть, доведеться зіткнутися з питанням найму підрядника (будівельної бригади). Ось яким чином можна скоротити потенційні проблеми:

1. Порадьтеся. Часто найкращий спосіб вибору підходящого підрядника є поради друзів, родичів, товаришів по роботі. Якщо вони залишилися задоволеними результатами діяльності якоїсь компанії, її робота задовольнить, мабуть, і Вас.

2. Попередньо оцініть роботу. Зателефонуйте в три-чотири компанії, що займаються роботами, які вам необхідно зробити. Запросіть потенційних підрядників додому або в офіс, попросіть принести з собою попередні оцінки вартості робіт та строків їх проведення. Попросіть, щоб документ був оформлений офіційно і містив в собі перераховані по пунктах види робіт і матеріали з зразковим зазначенням цін.

3. Приймаючи рішення, оціните всю отриману Вами інформацію. Яка найнижча ціна? У кого найкращі рекомендації? Хто проведе будівельні роботи в найстисліші терміни? Зважте й суб’єктивні чинники: з ким із претендентів Вам було б приємніше спілкуватися? Не забувайте, що дуже важливо відчувати себе комфортно при спілкуванні з найнятими вами будівельниками.

4. Укладення контракту. Всякий підписується Вами контракт повинен містити ціни, обсяг робіт, дату їх завершення (можливо, із застосуванням штрафних санкцій у разі зриву термінів), необхідні матеріали, обсяг проектних робіт і гарантії. Додатково до цього має бути зазначено хоча б приблизну кількість працівників, а також те, в який час доби будуть проводитися роботи. Якщо є можливість – будьте присутніми при проведенні робіт. Підписавши контракт, Ви укладете з підрядником договір про найм. Роботи повинні починатися негайно, крім випадків, коли в контракті обумовлені інші терміни.